4、选择交通便利的区域无论怎么样，还是选择交通便利的区域居住。因为这不只关系到平时通勤的快慢，更关系到平时出行的便捷程度。如果不想在炎热夏天外出被晒得干干净净的话，找个离公司近、交通便捷的地方。推荐：可到公司附近，交通便利为佳。
5、以上考虑了解了之后，开始上网浏览房屋第一，选择之前推荐的网站，或者公众号或者APP，先通过一两个找房屋。现场查询房间的过程：a.房间的环境是不是符合我们的需要b.房间的价格是不是符合我们的预算c.房间的展示设施是不是符合我们的需要d.房子具体地方在哪儿e.预约房东/管家线下查询房间接着：现场查询房间注意哪些地方1.第一在线查询房间的目的是不是符合预期想象？必须要选合适自己期望的房屋！因此，第一要看的是房屋是不是像网上所说的一样，环境、交通、配置等状况怎么样，是不是符合预期的设想？。平台管家或中介人手中一般会有不少套房，假如这套房不喜欢或者已经满足，可以需要另一方拿到其他房源。哪种房屋水平？可能是室内通风好，采光好，设施齐全，有阳台或飘窗，水电稳定，而且房屋实惠。找到一个好的房间可以从这类方面开始。
2.房子设施的检查注意房子的有关设施、设施是不是有损毁？如冰箱，微波炉，空调，抽油烟草机械，水龙头，灯管，热水器等，如有损毁，应准时请业主更换或维修，以免损毁太久。提示：请注意检查卧室内的灯具是不是暖和。
身为一名租房达人，用过不少租房网站，这几年也汇总了不少租房经验，本文花费了很久，期望可以用心去看一看。请相信我，假如你是个菜鸟的话，肯定能叫你有所收成！
：如何找房间？谈一下我常见的几个平台1.豆瓣租房群|社区群|名号+租房群|豆瓣上有房东直租、中介挂房、二房东出租、个人转租等，机构房东和中介的房源会比较多，第二是二房东、个人房东和个人转租。中介机构房东和中介的房屋一般会比较贵，选择中介租房需要支付一笔不菲的中介成本；中介中介机构房东虽然无需中介成本，但租金常见偏高。豆瓣找房注意：a.帖子只放图片，地区地址，不谈房租价格，非要私信价格的b.帖子下有几百条回复，几百条评论，帖子下有几百条评论，帖子下有长期的帖子，c.帖子只有卧室的照片，没厨房和厕所，有肯定几率是隔墙的房屋，符合以上什么时间，c.帖子只建议去认识一下，a可能是中介或机构，b可能是中介的钓鱼贴，或者房屋已经出租了，c不主张租下隔墙房虽然豆瓣上的信息比较混杂，但也有好房屋存在，以前的房屋都是从二房东手里租的，租金实惠，环境优美，设施齐全，居住体验很好。因此，豆瓣仍然是一个可以探索高价房的平台，但需要慢慢在里面探寻。
2、优区生活|出租公众号优区生活是新型出租平台，不同于其他平台，租客没办法直接浏览到房源信息，需要手工发布求租需要才能查询到有关房源，而新型主要体目前其智能匹配模式。在发布租房求租信息后，系统会依据AI算法，在短期内匹配适合的房源信息，匹配的房源大多符合租客的需要，从而节省了租客筛选房源的时间。除此之外，其窗口设置在公众号，因此不需要下载APP，登陆公众号即可直接找房。优地生活上有不少房东直租，房源相对较好，房源价格也非常明朗，各种房源种类都有，像小区房，公寓房，民房等，合适城市工薪族用，此平台经朋友推荐，非常快配好了房屋，而且房源性价比非常高，那套房租了差不多两年。优势：相对优质的房源、较阳光的价格、新颖流行的模式，合适广大年轻工薪族。不足之处：房源数目较少，北上广深将会更多，而其它区域房源数目则会更少。优区生活-懒人租房工具www.u-area.com。
3、蛋壳公寓|长租平台提醒：提及这套公寓只因本人住过，非软文营销！鸡蛋蛋在暴发期间骚操作不断，收取租客的租金，免房东的房租，引起很多用户维权举报，虽然这一问题已基本解决，但仍不主张出租，经评论区提醒，特此修正。鸡蛋将与房主签订一份长期合同，通常都是签五年；收来的房屋经过蛋壳之手，先装修成青年比较喜欢的宜家风格，再配置新奇的家具、家用电器等设施，再配以清洗、修理、搬家等配套服务。整修完成后，便开始对外出租。这种平台基本上会与金融机构合作，然后与租户签订租金贷款合同，一般签一年，由于平台只有签一年，才能释放资金重压，不断筹资，不断扩大地区，本人之前也签过一年。补充一句，自如和蛋壳的本质都差不多。好处：新式房子，精巧装修，家用电器齐全，干干净净，有修理服务，可以直接拎包入住，不能不说，真的非常合适广大青年居住的需要。坏处：老生常谈的房租贷款和甲醛风险！出租贷款风险指平台破产破产，租客无房可租，但仍需要偿还租金的状况。甲醛风险指房子装修后，在空风韵量尚未达到标准的状况下开始外租，导致住户吸入过多甲醛而生病。
其它常识平台。
乐伽伽公寓|长租公寓平台乐伽事实上已宣布破产和破产，为何我还要提这个问题？因为我想给广大的租房菜鸟提个醒：直接付一年房租的长租公寓平台不要租！绑定租车的平台也要慎租！乐伽是长租公寓，类似蛋壳，自如，也是拿房后再外租，但不一样的是，它不用租金贷，而是直接向租客收取一年/两年的租金。这个模式可以说是其他公寓模式的缩影，直接降低了租金贷款这个步骤。不过这种模式并不是每人都玩得转，前期投入资金可能可以迅速入局，到了后期基本就成了大权在握，模式不健全，体系不合理只能面对淘汰！而且乐伽是不合格的，被淘汰的企业。为什么这么多人租房屋住，不外乎就是由于实惠！譬如市面上的1600套房，可以租到1300套，一年能省3600套，这种魅惑，普通人真的很难抗拒。讲讲乐伽如何会失败？其中主要有两点：一是高收低租，二是产业链不健全。什么叫做高收低租？即以高于市场价格的租金拿到房东的房源，然后以低于市场价格的价格向广大租户出租。这完全是一种倒贴资金的商业模式，其目的在于持续的筹资和扩张。但，很多闲置房子一旦租不出去，资金链断裂，就会出现紧急的爆仓现象，甚至破产破产。产业链的问题是什么？平台会让业务职员去和房东协商拿性生活宜，业务职员谈好后，便将最后成交的价格上传到平台，这本身就没问题。其问题在于平台对业务职员的监管不严格，或者说根本没一个适当的监管模式。其结果就是业务职员贪腐，谎报高价成交，与房东对分拿回扣，进而让平台资金无名偷走。正是这两个重要原因，直接致使了平台的崩溃。乐伽破产了，一纸公告便拍手叫好，走人了，但后面却有成千上万的人吃苦啊，房东不收房租，自然要收房租，但如此的房主是没房屋住的。这类房客中，有很多是付了一大笔房租，有一万多元，还有三万多元，但住了几个月，不少还是刚毕业的大学生，那时候hk那边在闹，那些受害者真是挺委屈的，维权无门，ZF也不管。1、住多多|长短租平台住多多既有长租公寓，又有短租民宿，比较吸引人的是其短租民宿，和酒店一样，短租民宿也合适外游人群，而民宿也不同于酒店，民宿一般只租几天，而酒店则多租一天。旅居多多益善的短租民宿配置也比较健全，宜家也是以舒适休闲的居家风格，给人一种回到家的感觉，但民宿的租金会稍微贵一点，不过出去旅游的小伙伴不都是赶着烧钱买来享受嘛。生活舒适，再贵也值了。平台上的长租公寓对比民宿看上去很普通，第一是其覆盖范围的问题，重庆当地房源相对较多，其他区域房源常见较少，第二是水平的问题，房源水平参差不齐有好有坏；但价格也算合理。长处：短租民宿最好，合适外出旅游的土豪，喜欢宜家风格的人可以考虑；缺点：长租公寓很常见，地域限制非常大，只合适部分人群。
2、优势：提供带看服务，可在线签约，部分房源可按月支付租金，房源水平还算可以。坏处：售后服务有待考虑，平台离谱的二房东比较多，发生纠纷时平台根本不管；羊毛出在羊身上，有时候零中介人只不过变相的高租金。
4.监管力度不断降低，不真实信息不断蔓延，致使平台求租者怨声载道，纷纷猛烈抨击。尽管是如此，但也不可以一刀切，58上还是有不少线下门店，价格实惠，只不过需要慢慢找，另外58的房源覆盖面特别广，合适的求租者。但请记住两点：a.、低租金的特价房通常都是假房，b.平台窗口或电话联系问了解是不是有房再预约看房，不然就会跑空。好处：房源覆盖面广，从一线到五线的城市都有出租房源，而且房源数目很多，合适各地的人群，二三四五线的小伙伴可以试一试。
不利之处：假信息多，特别是角逐激烈的一线和新一线城市，不真实信息会更多，所以不主张菜鸟用，毕竟菜鸟比较容易上当。-----------以上平台都做了肯定的剖析，还列举了一些优势和弊端，大伙可以对比一下，个人比较推荐优区生活-懒人租房利器和豆瓣，真的很好，找优质的房屋非常不错。鸡蛋有租借贷款，不是特别推荐。第2、找房前的筹备工作1.知道城市，熟知交通假如想在某一座城市租房扎根，必须要知道该城市的规划状况，哪儿是市中心/郊区？那里有密集的人群？房价在什么地方更贵？这是影响出租水平和租金水平的一个要紧原因。比如市中心的出租屋价格相当昂贵。还有就是交通方面，要了解的认知搭乘交通的方法，是零钱还是微信二维码？2、三线可能还没全方位推行微信二维码，所以零钱要记得带足。和一线城市基本达成扫描二维码乘车，即身上没零钱也没关系，只须手机带钱就能了，另外，要去知道那个城市用什么程序、平台扫描二维码乘车？比如深圳就需要关注深圳通，乘车码两个微信小程序，一是公交，二是地铁。最后，只有知道了这类状况，大家才能更好地选择适合的房源。
2、租金预算合理多少才算合理？标准的答案是1/3薪资以下。假如租金太高了，生活重压就会特别大。每月除去租金外，还有很多其他开支，如平时三餐、日用品、朋友聚会、周末旅游等。除此之外，除租金外，每月还需交纳水电暖网、物业、修理等成本，单人租房约200元。因此，大家需要合理分配预算资金。3、适当的租期你是新入职的菜鸟还是稳定的公司员工？俗话说的好：跳槽容易，换个房间也难。上班不适合，随时可以跳槽，但家可不是想搬就能搬的，在市场行情下，押二押三的状况下，中途想搬家，除非租期快到，不然房东不会这么好心把押金退给你，更不需要提房租了。因此，工作不稳定的亲们，建议短租1-3个月，让自己有一个活跃的换租空间。搬家之苦，想来不少人都历程过，一堆堆生活用品，一堆堆家居用品，每次搬家都会搞得自己汗流浃背，筋疲力尽。因此，工作相对稳定的亲们，建议长租住半年甚至一年以上，毕竟搬来搬去还是非常辛苦的。
5.考虑了解说一种看房过程中或许会出现的状况，看了无数房屋，终于看到一间优于其他的房屋，假如房屋接近预期需要，不要犹豫快点租下，不然再找下去没完没了；但假如内心还是不如何认可，只不过找的有点慌了，建议你还是选择拒绝，毕竟你得里面生活好长一段时间，中途搬家的话，损失还是蛮重的。无论怎么样都要考虑了解再决定租房与否，比较犹豫时就询问下朋友。最后：决定租房注意哪些地方1.预付定金当你对房屋比较认可，决定计划租了，房东一定会需要你预付定金，次租房的菜鸟或许会比较大意，记者在此提醒：付完押金需要向他们索取收据条！这是保障定金不被房东吞并的方法。假如他们因故推脱，也要通过微信好友转账并备注是押金，如此才有明显的买卖记录。
2.签协议时，检查房东身份a.和房东签协议时，务必要检查其身份证与房地产证b.和公寓平台签协议时，务必检查管家的工作证（百度查询平台是不是合法）c.和中介签协议时，三方都要在场，检查房东身份信息，弄了解中介费缴纳事宜。
3.检查合同的有关明细假如对租房合同不了解，可以在网上下载一份合格的租房模板，然后来对照房东的合同，有不合理或不清楚的地方要提出来，需要房东修正！目前也比较时尚电子合同，而电子合同一般都长达近10页，仔细看完一定相当的累，所以大家跟平台签约时，务必需要管家告知合同里面的需要注意的地方！还有，各种成本的缴纳方法，现金or支付宝？哪个缴纳？押几付几？等等，也都要备注在合同里面（合同上有些话则不需要）。另外：入住后的需要注意的地方1.检查是不是有对房屋内的每个角落都拍照一遍，尤其是有的破损的墙面/地板更要拍了解，拍完备注日期并做好留存。
3.测试甲醛是不是超标近年来出租屋甲醛事件愈加频繁，为了预防大家居住期间，因甲醛身体健康出现问题，入住后购买甲醛仪或甲醛试纸测试一下房间甲醛的含量。注意：在居住期间，假如有身上出现红点、身体体质变差、周遭植物枯萎、动物忽然生病等状况时，务必测试房间甲醛是不是超标！（不过也要排除其他原因的影响）
注意检查室内是不是有晾衣的地方？长期待在室内，暖灯比较舒适，白灯容易使人晕眩；晾衣是一件特别要紧的事，需要阳光/通风，有阳台自然，没就询问房东可否增添栏杆设施，假如房东叫你自己想方法则直接走人。
3.询问房东有关细节询问了解水电暖网、WiFi、物业、修理等成本由哪个负责？人均成本大概多少？房屋押几付几？上个月水电费是不是结清？通常来讲，那些成本大概200左右，建议押一付一的房屋。还有一点，有想要改造房屋的亲，注意询问房东是不是能改造房屋？防止后面发生纠纷。
4.巡查周围的状况周围有哪些设施非常重要？当然是超市/生活超市！当急切需要什么家居用品时才能准时补给啊，譬如：洗衣液、盐或糖、毛巾什么的。次要的设施就是早餐店、速食餐厅、菜市场、门诊所、公园或大学等等。最后也要检查周围的安全性怎么样？是不是有覆盖天眼（监控），是不是有门卫或保安在监督。安全性有保障才能住的安心。
